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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：109.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
廈門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府帝寶
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：27.298 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.298 坪
- 土地面積：16.06 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心地段，具備交通便利與空間格局大的優勢，特別適合有租賃需求或經營家庭事業的投資型買方。然而，屋齡高達 51 年且涉及可能的增建合法性問題（3+4 樓設計），這是購屋時必須謹慎評估的重大風險點。此外，每坪近 110 萬的單價對於老宅而言略顯昂貴，且缺乏車位配套，降低了生活便利性與保值潛力。
是否值得購買： 建議採取審慎評估後再決定的態度。若您尋求的是高租金回報且能承擔結構風險與法律合規問題，此物件可納入考察；但若以自住穩定性或資產長期保值為主，同區域內較新穎的住宅或價格更合理的透天可能為更安全的选择。購前務必確認增建部分是否合法、房屋結構安全報告及銀行核貸成數。
問與答
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